Verplicht in fase
Optioneel in fase
Eerste semester
Tweede semester
Beide semesters
Niet ingericht
Dit jaar
Volgend jaar
Wisselende jaren
Extern
Voorwaarden
Onderwijstaal
Duur
Identieke opleidingsonderdelenJuridische aspecten en fiscaliteit (B-KUL-D0P80A)
Uitgesloten voor examencontract
N. Doelstellingen
Via een combinatie van wetenschappelijke theorievorming, praktijkgerichtheid en interdisciplinaire aanpak richt de opleiding zich tot wie zijn kennis op het vlak van de vastgoedkunde voor professionele doeleinden wil verruimen. In de opleiding worden vier evenwaardige opleidingsonderdelen onderscheiden.
Concreet leerdoel voor blok (opleidingsonderdeel) 3 is: verruiming van kennis en inzicht mbt. de juridische aspecten en fiscaliteit mbt. vastgoed, teneinde de verworven kennis (inzicht in en begrip van de wet- en regelgeving, toepassing daarvan, jurisprudentie, ...) te kunnen toepassen voor professionele doeleinden.
Binnen het opleidingsonderdeel "Juridische aspecten en fiscaliteit" komen de volgende aspecten inhoudelijk aan bod:
- Algemeen : inzicht in de wetgeving en evolutie daarrond
- Administratieve aspecten van vastgoed
- Contractuele aspecten van vastgoed
- Fiscale aspecten van vastgoed
- Actuele capita selecta
Hierbij worden subdoelstellingen gehanteerd m.b.t. de te onderscheiden inhoudelijke thema's, zoals hierboven genoemd:
- inzicht in vigerende wetgeving en jurisprudentie
- reflectie op de maatschappelijke en professionele relevantie van de verworven kennis
- verwerken van de leerstof in samenhang met de overige opleidingsonderdelen.
Plaats in het onderwijsaanbod
Onderwijsleeractiviteiten
10 sp. Juridische aspecten en fiscaliteit (B-KUL-D0P80a)
Inhoud
Administratieve aspecten van vastgoed
Wetgeving ruimtelijke planning, ordening en stedenbouw: administratieve organisatie, structuur- en uitvoeringsplannen, bestemmingsvoorschriften, stedenbouwkundige en verkavelingsvergunningen, zonevreemde constructies, informatieverstrekking, sanctionering van stedenbouwmisdrijven Wetgeving bescherming van monumenten en landschappen, stads- en dorpsgezichten, bossen, duinen, natuurbehoud - Wetgeving Milieu: bodemsanering, de milieuvergunning (toegespitst op vergunningsplichtige activiteiten en inrichtingen in de bouw) met daaraan gekoppeld kort overzicht van milieuvergunningsvoorwaarden; koppeling tussen bouw- en milieuvergunning, milieu-effectrapportering (MER) voor (grootschalige) bouwprojecten, veiligheidscoördinatie in de bouw (wetgeving inzake tijdelijke en mobiele werkplaatsen), afvalstoffenwetgeving (bv. gebruik van bouw- en sloopafval als secundaire grondstoffen)
Contractuele aspecten van vastgoed
(Wet Breyne (verkoop op plan) en bouwpromotie, Koop, Appartementsmede-eigendom (bespreking van wet en van beheer door syndicus), Huur: toepassingsgebied, duur van de huur, opzegmogelijkheden, indexatie, overdracht van huur, onderhuur, verkoop van het verhuurde goed, verhuring van het gehypothekeerde goed, opstellen van een huurovereenkomst, Erfpacht en opstal (als alternatief voor huur) en timesharing, Aanneming (o.m. onderaanneming, oplevering en aansprakelijkheid), Erfpacht en opstal (als alternatief voor huur) en timesharing
Fiscale aspecten van vastgoed
Vlaamse Decreten inzake Leegstand, Verkoop van onroerende goederen (registratierechten en inkomstenbelastingen), Verhuur van onroerende goederen (registratierechten en inkomstenbelastingen), Hypothecair krediet, Onroerende leasing/erfpacht/opstal/vruchtgebruik, Schenkingen van onroerende goederen, Patrimoniumvennootschappen
Actuele capita selecta
Studiemateriaal
Voor elke les wordt een afzonderlijke cursustekst uitgereikt, door de lesgever opgemaakt ten behoeve van de desbetreffende les. Er wordt daarnaast verwezen naar eventuele achtergrondliteratuur en te raadplegen bronnen.
De cursustekst kan bestaan uit artikels en literatuur, cursustekst, transparanten of presentatie. Indien beschikbaar wordt ook via Toledo de tekst ter beschikking gesteld.